{"id":208909,"date":"2026-04-13T16:35:10","date_gmt":"2026-04-13T20:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/?p=208909"},"modified":"2026-04-13T16:35:11","modified_gmt":"2026-04-13T20:35:11","slug":"inundaciones-en-rd-quien-protege-a-los-ciudadanos-antes-de-la-adquisicion-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/?p=208909","title":{"rendered":"Inundaciones en RD: \u00bfQui\u00e9n protege a los ciudadanos antes de la adquisici\u00f3n de una vivienda?"},"content":{"rendered":"<!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n<audio class=\"wp-audio-shortcode\" id=\"audio-208909-1\" preload=\"none\" style=\"width: 100%;\" controls=\"controls\"><source type=\"audio\/mpeg\" src=\"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/ttsmaker-vip-file-2026-4-13-16-34-13.mp3?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/ttsmaker-vip-file-2026-4-13-16-34-13.mp3\">https:\/\/infoelnuevonorte.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/ttsmaker-vip-file-2026-4-13-16-34-13.mp3<\/a><\/audio>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Vivir en la ciudad de\u00a0<strong>Santo Domingo<\/strong>\u00a0no garantiza a sus residentes quedar exentos de los efectos de las\u00a0<strong>intensas lluvias<\/strong>, especialmente en sus viviendas, que pueden sufrir da\u00f1os como consecuencia de las\u00a0<strong>inundaciones<\/strong>\u00a0provocadas por el desbordamiento de las aguas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Esta situaci\u00f3n se ha vuelto recurrente y afecta tanto a\u00a0<strong>sectores vulnerables<\/strong>\u00a0como a comunidades del\u00a0<strong>pol\u00edgono central<\/strong>\u00a0cuando el territorio nacional es impactado por fuertes aguaceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Tras las persistentes lluvias del\u00a0<strong>mi\u00e9rcoles 8 de abril<\/strong>, se volvieron a registrar\u00a0<strong>edificaciones anegadas<\/strong>, especialmente en el Distrito Nacional, donde m\u00faltiples\u00a0<strong>parqueos soterrados<\/strong> quedaron completamente inundados, ocasionando da\u00f1os en cientos de veh\u00edculos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">A esto se suman reportes de filtraciones en\u00a0<strong>apartamentos<\/strong>, donde el agua logr\u00f3 penetrar hasta los\u00a0<strong>espacios habitables<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Seg\u00fan el\u00a0<strong>ingeniero Teodoro Tejada<\/strong>, las\u00a0<strong>inundaciones<\/strong>\u00a0en\u00a0<strong>torres<\/strong>\u00a0responden a\u00a0<strong>fallas estructurales<\/strong>\u00a0y de dise\u00f1o en el manejo del\u00a0<strong>drenaje pluvial<\/strong>\u00a0en la ciudad, la cual, a su juicio, carece de un sistema general de interconexi\u00f3n que limite los efectos de las lluvias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\"Este es el \u00fanico pa\u00eds del mundo donde el\u00a0<strong>pol\u00edgono central<\/strong>\u00a0se inunda\", expres\u00f3 el expresidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia). Al conversar con periodistas de\u00a0<em>Diario Libre<\/em>, destac\u00f3 adem\u00e1s que muchos edificios, a pesar de contar sistemas de filtrantes internos,\u00a0<strong>colapsan<\/strong> con facilidad debido a la acumulaci\u00f3n de basura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">En ese sentido, afirm\u00f3 que las\u00a0<strong>torres habitacionales<\/strong>\u00a0carecen de un sistema de\u00a0<strong>drenaje eficiente<\/strong>\u00a0que garantice la correcta circulaci\u00f3n del agua.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\"Se est\u00e1 dejando que toda el agua baje directamente a la torre, y hay edificaciones con hasta\u00a0<strong>cuatro niveles<\/strong>\u00a0de\u00a0<strong>parqueos soterrados<\/strong>. Cuando se acumula toda esa agua junto con la basura, se evidencia un alto nivel de deficiencia\", enfatiz\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Tejada tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que los\u00a0<strong>imbornales<\/strong>\u00a0no reciben un\u00a0<strong>mantenimiento eficaz<\/strong>\u00a0para prevenir situaciones de inundaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">En ese sentido, consider\u00f3 que se requiere una\u00a0<strong>actualizaci\u00f3n urgente<\/strong>\u00a0del\u00a0<strong>dise\u00f1o urbano<\/strong>\u00a0y de la\u00a0<strong>infraestructura pluvial<\/strong>, que se adapte a los efectos del cambio clim\u00e1tico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">El experto sostuvo que la problem\u00e1tica no solo representa\u00a0<strong>p\u00e9rdidas materiales<\/strong>, sino tambi\u00e9n riesgos para la salud p\u00fablica y la\u00a0<strong>seguridad ciudadana<\/strong>, debido a la proliferaci\u00f3n de enfermedades asociadas a las\u00a0<strong>inundaciones<\/strong>.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>\u00bfQui\u00e9n protege a los ciudadanos antes de la adquisici\u00f3n?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Ante los da\u00f1os producidos por las lluvias en edificios habitacionales, el\u00a0<strong>ingeniero Teodoro Tejada<\/strong>\u00a0afirm\u00f3 que el Estado est\u00e1 fallando en su tarea de fiscalizaci\u00f3n para garantizar la seguridad y sostenibilidad de estos proyectos en el tiempo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">El\u00a0<strong>especialista<\/strong>\u00a0record\u00f3 que la\u00a0<strong>Ley 160-21<\/strong>, que crea el\u00a0<strong>Ministerio de Vivienda<\/strong>\u00a0y Edificaciones (Mived), establece en su art\u00edculo 6 que esta entidad no solo tiene la facultad de aprobar licencias de construcci\u00f3n, sino tambi\u00e9n la responsabilidad de supervisar y hacer cumplir los reglamentos correspondientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Asimismo, subray\u00f3 que la propia\u00a0<strong>Constituci\u00f3n dominicana<\/strong>\u00a0garantiza la\u00a0<strong>dignidad humana<\/strong>, la cual, a su parecer, se ve afectada cuando las inversiones en viviendas y propiedades resultan da\u00f1adas por fen\u00f3menos atmosf\u00e9ricos.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Pro Consumidor puede ordenar reparaci\u00f3n de apartamentos afectados\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Las\u00a0<strong>quejas<\/strong>\u00a0relacionadas con\u00a0<strong>vicios de construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0en\u00a0<strong>torres<\/strong>\u00a0de\u00a0<strong>apartamentos<\/strong>\u00a0se reciben de manera constante ante el Instituto Nacional de Protecci\u00f3n de los Derechos del Consumidor (<strong>Pro Consumidor<\/strong>), no s\u00f3lo durante eventos de lluvias intensas, sino como parte de denuncias recurrentes dentro del per\u00edodo de garant\u00eda de los inmuebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">As\u00ed lo explic\u00f3 a\u00a0<em>Diario Libre\u00a0<\/em>el titular de la entidad,\u00a0<strong>Eddy Alc\u00e1ntara<\/strong>, quien detall\u00f3 que el proceso suele iniciar con una fase de conciliaci\u00f3n entre el comprador y la constructora, en la cual, seg\u00fan afirm\u00f3, \"en el 90 % de los casos las partes logran llegar a un acuerdo\".<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">No obstante, en caso de no lograrse conciliaci\u00f3n, explic\u00f3 que la Direcci\u00f3n Ejecutiva de\u00a0<strong>Pro Consumidor<\/strong>\u00a0puede emitir una\u00a0<strong>resoluci\u00f3n<\/strong>\u00a0que, si determina responsabilidad del desarrollador, ordena la reparaci\u00f3n de los da\u00f1os en el inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\"En caso contrario, pues la\u00a0<strong>Direcci\u00f3n Ejecutiva<\/strong>\u00a0emite pues una\u00a0<strong>resoluci\u00f3n<\/strong>\u00a0dirimente, en la que, si ha lugar y ciertamente corresponde a responsabilidad del desarrollador, se ordena reparar el da\u00f1o del inmueble o la afectaci\u00f3n que presente\", expres\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Ante las\u00a0<strong>quejas<\/strong>\u00a0por\u00a0<strong>fallas estructurales<\/strong>\u00a0en obras habitacionales,\u00a0<strong>Pro Consumidor<\/strong>\u00a0recomienda a la poblaci\u00f3n asistirse de un\u00a0<strong>especialista<\/strong>\u00a0al momento de la entrega del inmueble, a fin de verificar que cumple con los est\u00e1ndares de construcci\u00f3n.\u00a0<strong>Eddy Alc\u00e1ntara<\/strong>\u00a0destac\u00f3 que esto permite detectar a tiempo posibles fallas que puedan generar problemas en el futuro.<\/span><\/p>\n<div class=\"my-12 component web-insert relative border bg-component\"><span class=\"text-xl block my-3 component-title glosa\" style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Ley proh\u00edbe construir apartamentos en zonas vulnerables<\/strong><\/span>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">En materia legal, la Ley 368-22 sobre Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos establece disposiciones que instan a evitar la construcci\u00f3n de viviendas en zonas de riesgo, como las que est\u00e1n propensas a inundaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">La normativa dispone que la asignaci\u00f3n de suelos para edificaciones debe garantizar que no se incrementen los niveles de vulnerabilidad ni se ponga en peligro la vida y la propiedad de las personas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">En ese sentido, el art\u00edculo 44 establece que estas obras no deben ubicarse en lugares que constituyan peligro para la vida y la propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">La ley tambi\u00e9n otorga la potestad de invalidar cualquier permiso concedido en estas zonas, a constructores que ignoren los riesgos de inundaci\u00f3n y otras eventualidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Desafiar esta norma implica multas severas que pueden alcanzar hasta los 1,000 salarios m\u00ednimos del sector p\u00fablico. Adem\u00e1s, dispone que el Estado dominicano est\u00e1 legalmente facultado para reubicar o reasentar a comunidades que se encuentren en lugares de alta vulnerabilidad y riesgo.<\/span><\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div id=\"DenunciayAPP\" class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p><a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Va88WGP2ER6ZxD6TCa3U\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-155512\" src=\"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Canal-whatsapp-infoenn.jpeg\" alt=\"\" width=\"2046\" height=\"554\" srcset=\"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Canal-whatsapp-infoenn.jpeg 2046w, 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2006<\/strong> por el periodista <strong data-start=\"109\" data-end=\"129\">Junior Henr\u00edquez<\/strong>, quien funge como director y fundador. A trav\u00e9s de la web <strong data-start=\"188\" data-end=\"212\">infoelnuevonorte.com<\/strong>, el medio ofrece informaci\u00f3n veraz y oportuna sobre los acontecimientos sociales, pol\u00edticos, comunitarios y de actualidad general, tanto a nivel nacional como internacional, promoviendo un periodismo responsable, participativo y comprometido con la libre expresi\u00f3n y el fortalecimiento de la democracia informativa.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vivir en la ciudad de\u00a0Santo Domingo\u00a0no garantiza a sus residentes quedar exentos de los efectos de las\u00a0intensas lluvias, especialmente en sus viviendas, que pueden sufrir da\u00f1os como consecuencia de las\u00a0inundaciones\u00a0provocadas por el desbordamiento de las aguas. 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