{"id":39378,"date":"2024-07-30T11:16:22","date_gmt":"2024-07-30T15:16:22","guid":{"rendered":"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/?p=39378"},"modified":"2024-07-30T11:18:03","modified_gmt":"2024-07-30T15:18:03","slug":"cuanto-cuesta-adquirir-y-mantener-una-propiedad-en-el-distrito-nacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/?p=39378","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta adquirir y mantener una propiedad en el Distrito Nacional"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/deultimominuto.net\/category\/economia\/\"><\/a><\/p>\n\n\n<div class=\"td_block_wrap tdb_single_content tdi_360 td-pb-border-top td_block_template_1 td-post-content tagdiv-type\" data-td-block-uid=\"tdi_360\">\n<div class=\"tdb-block-inner td-fix-index\">\n<!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n<audio class=\"wp-audio-shortcode\" id=\"audio-39378-1\" preload=\"none\" style=\"width: 100%;\" controls=\"controls\"><source type=\"audio\/mpeg\" src=\"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/ttsmaker-vip-file-2024-7-30-11-15-44.mp3?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/ttsmaker-vip-file-2024-7-30-11-15-44.mp3\">https:\/\/infoelnuevonorte.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/ttsmaker-vip-file-2024-7-30-11-15-44.mp3<\/a><\/audio>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Santo Domingo. \u2013<\/strong>\u00a0La pandemia de Covid-19 no solo afect\u00f3 la salud de millones de personas en todo el mundo, sino que tambi\u00e9n impact\u00f3 severamente la econom\u00eda global, incluyendo a pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina como la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Aunque la llegada de esta enfermedad revel\u00f3 las deficiencias del sistema de salud en el pa\u00eds, el sector de bienes ra\u00edces tambi\u00e9n se vio afectado por la inflaci\u00f3n, disparando el valor de las propiedades. Viviendas que hasta el 2019 se consideraban de bajo costo, con precios alrededor de RD$2,000,000.00, ahora pueden costar hasta RD$5,000,000.00 o m\u00e1s, dependiendo de su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Como en cualquier pa\u00eds, la capital siempre es una de las zonas m\u00e1s costosas para vivir debido a su desarrollo urbano y comercial. En la Rep\u00fablica Dominicana, la mayor\u00eda sue\u00f1a con tener una casa o apartamento en el Distrito Nacional.<\/p>\n<h2 id=\"h-que-tan-asequible-es-adquirir-una-vivienda-en-el-distrito-nacional\" class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align: justify\"><strong>\u00bfQu\u00e9 tan asequible es adquirir una vivienda en el Distrito Nacional?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify\">Durante un conversatorio con la agente inmobiliaria Yaneris de Le\u00f3n, esta explic\u00f3 que, aunque el metro cuadrado actualmente sobrepasa los RD$104,762.3, la adquisici\u00f3n de una vivienda en el Distrito Nacional depende del tipo (casa o apartamento) y la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cDespu\u00e9s de la pandemia, la compra y venta de propiedades en esa zona se ha reducido debido al aumento de la inflaci\u00f3n, que ha resultado en el incremento de los precios de los inmuebles entre otros productos\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Adem\u00e1s, la disminuci\u00f3n del poder adquisitivo de los clientes y las altas tasas de inter\u00e9s hipotecario han contribuido a la disminuci\u00f3n de las ventas de propiedades en el DN.<\/p>\n<h2 id=\"h-factores-que-inciden-en-el-costo-de-una-vivienda\" class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align: justify\"><strong>Factores que inciden en el costo de una vivienda<\/strong><\/h2>\n<figure id=\"attachment_39383\" aria-describedby=\"caption-attachment-39383\" style=\"width: 363px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-39383\" src=\"https:\/\/infoelnuevonorte.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/descarga-2024-07-30T111725.472.png\" alt=\"\" width=\"363\" height=\"638\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-39383\" class=\"wp-caption-text\">Yaneris de Le\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n<br \/>\n<p style=\"text-align: justify\">Seg\u00fan Yaneris de Le\u00f3n, la ubicaci\u00f3n y el tama\u00f1o son los principales factores que influyen en el costo de una vivienda, adem\u00e1s de las comodidades ofrecidas por la constructora o el agente inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cLos materiales de construcci\u00f3n tambi\u00e9n influyen. No es lo mismo los detalles de un residencial de cuatro apartamentos que una torre con amenidades como gimnasio, piscina, spa y \u00e1rea social\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<h3 id=\"h-consideraciones-para-los-compradores\" class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align: justify\"><strong>Consideraciones para los compradores<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Yaneris De Le\u00f3n, con m\u00e1s de cinco a\u00f1os en el mercado inmobiliario, sostiene que el primer paso para adquirir una vivienda es analizar el escenario financiero actual del comprador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cLa gente debe conocer sus ahorros, su capacidad de pago y de endeudamiento, especialmente si planean optar por un financiamiento\u201d, precis\u00f3. Esto permite al cliente decidir si puede adquirir un inmueble listo para habitar o en plano (proceso de construcci\u00f3n), ya que estos tipos de compras tienen planes de pagos distintos.<\/p>\n<h3 id=\"h-impacto-de-las-inundaciones-en-el-valor-de-las-viviendas\" class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align: justify\"><strong>Impacto de las inundaciones en el valor de las viviendas<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Las inundaciones en zonas exclusivas del Distrito Nacional han puesto en duda las construcciones de la zona metropolitana. Sin embargo, los precios de los inmuebles no han registrado ninguna baja significativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Yaneris de Le\u00f3n se\u00f1al\u00f3 que, debido a la alta demanda de propiedades en el Distrito Nacional, las inundaciones no han afectado significativamente el mercado inmobiliario. \u201cQuiz\u00e1s alguna propiedad se vio afectada en el proceso de compra y venta, pero nada m\u00e1s. La gente sigue so\u00f1ando con vivir en el Distrito Nacional y eso no ha cambiado\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<h3 id=\"h-tendencias-actuales-casas-vs-apartamentos\" class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align: justify\"><strong>Tendencias actuales: casas vs. apartamentos<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">La adquisici\u00f3n de apartamentos ha aumentado debido a que el precio de una propiedad multifamiliar es m\u00e1s accesible que el de una casa. Adem\u00e1s, los ingenieros y constructores encuentran m\u00e1s rentable construir edificios en lugar de casas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cLos terrenos est\u00e1n escasos y, por ende, los precios son elevados. Para un constructor, es m\u00e1s rentable construir un edificio que una casa, ya que puede vender m\u00faltiples unidades en lugar de una sola propiedad\u201d, explic\u00f3 De Le\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Concluye que, aunque el costo de adquirir y mantener una propiedad en el Distrito Nacional ha aumentado significativamente, la demanda sigue siendo alta, con una clara tendencia hacia la compra de apartamentos sobre casas debido a la oferta y la demanda del mercado actual.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"td_block_wrap tdb_single_tags tdi_361 td-pb-border-top td_block_template_1\" style=\"text-align: justify\" data-td-block-uid=\"tdi_361\">\u00a0<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Santo Domingo. \u2013\u00a0La pandemia de Covid-19 no solo afect\u00f3 la salud de millones de personas en todo el mundo, sino que tambi\u00e9n impact\u00f3 severamente la econom\u00eda global, incluyendo a pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina como la Rep\u00fablica Dominicana. 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