Sosúa, Puerto Plata – El proyecto Residencial Brisa Mar, propiedad de la empresa Ibramar SRL y ubicado en Islabón, fue aprobado por la Sala Capitular del Ayuntamiento de Sosúa luego de ser evaluado por el Departamento de Planeamiento Urbano, debido a que parte del terreno se encuentra dentro de una zona protegida.
Este martes, el arquitecto Norberto Mota, responsable técnico de la evaluación, ofreció detalles en una rueda de prensa realizada en el Ayuntamiento Municipal, donde defendió el procedimiento y respondió a las denuncias de presuntas irregularidades hechas por algunos regidores, entre ellos Fausto Santos, actual presidente de la Sala Capitular.
Mota explicó que la parcela tiene una extensión de 136,885 m², de los cuales aproximadamente 58,600 m², es decir, un 43%, están dentro de un área clasificada como protegida bajo la Ley 64-00, que prohíbe el desarrollo y explotación de esas zonas. Por ello, se solicitó un ajuste proporcional al pago por uso de suelo, ya que esa franja no puede ser urbanizada ni utilizada comercialmente.
El arquitecto aclaró que el cálculo siguió el mismo criterio que utiliza la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) para terrenos parcialmente inutilizables, y mostró planos para evidenciar la división entre el área desarrollable y la parte que debe mantenerse intacta.
Además, precisó que en la sesión de aprobación se votó únicamente por el expediente técnico —diseño de lotes, villas y zona de futura expansión comercial— pero no se aprobó ningún monto específico de pago, ya que eso corresponde a la parte administrativa y de recaudación, no a la Sala Capitular.
Durante la rueda de prensa, Mota insistió en que el ajuste se realizó dentro del marco legal y que el derecho de propiedad sobre la parte protegida sigue vigente, aunque no pueda ser explotada ni urbanizada.
