InfoENN – El Nuevo Norte || En medio del auge que experimenta el mercado inmobiliario de la República Dominicana —especialmente en polos turísticos donde se concentra una parte significativa de la inversión extranjera— autoridades del sistema de la Jurisdicción Inmobiliaria aseguraron que el país cuenta con mecanismos legales y tecnológicos suficientes para garantizar la seguridad jurídica de las inversiones frente a posibles fraudes.
Durante la presentación de los avances del Plan de Optimización de la Jurisdicción Inmobiliaria, funcionarios judiciales explicaron que muchas de las denuncias relacionadas con presuntas mafias y estafas inmobiliarias no se originan en fallas del sistema registral, sino en transacciones realizadas sin las verificaciones legales necesarias, pese a que existen herramientas oficiales que permiten conocer con precisión la situación jurídica de un inmueble antes de concretar cualquier negocio.
“Hoy día el Registro Inmobiliario tiene herramientas confiables para que cualquier inversionista pueda determinar si en el negocio que está incursionando existe algún conflicto o no. Todo depende de utilizarlas correctamente y de la confianza que se tenga en el sistema”, afirmó el juez de la Suprema Corte de Justicia, Anselmo Alejandro Bello Ferreras.
En la misma línea, el administrador general del Registro Inmobiliario, Ricardo Noboa, advirtió que limitar la verificación únicamente a una certificación del inmueble puede resultar insuficiente al momento de evaluar una operación inmobiliaria.
Los magistrados insistieron en que una diligencia preventiva adecuada implica revisar antecedentes registrales, verificar la identidad del vendedor, investigar posibles litigios sobre el terreno y confirmar que la documentación coincida con la realidad física del inmueble.
En ese sentido, la presidenta de la Corte del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Este, Catalina Ferreras, exhortó a los inversionistas a actuar con rigurosidad y a evitar la informalidad de los denominados “asesores del patio”, quienes suelen promover operaciones carentes de respaldo legal y técnico, poniendo en riesgo el patrimonio de los compradores.
Reducir el riesgo de fraudes
Entre las principales recomendaciones de las autoridades para reducir el riesgo de estafas figura solicitar directamente al Registro Inmobiliario la certificación del estado jurídico del inmueble, documento que permite conocer si la propiedad tiene cargas, restricciones o conflictos legales.
El director nacional de Registro de Títulos, Ridomil Rojas, explicó que además de la certificación los usuarios pueden consultar herramientas digitales que permiten verificar la ubicación exacta del inmueble en el mapa parcelario.
“Usted puede entrar al sistema, colocar las referencias del título y ver el polígono del terreno dibujado en el mapa. Eso permite comparar si lo que vio físicamente coincide con lo que aparece registrado”, indicó el funcionario.
Las autoridades reiteraron que el uso correcto de estas herramientas, junto a la asesoría profesional adecuada, puede reducir significativamente el riesgo de fraudes y fortalecer la confianza de inversionistas nacionales y extranjeros en el mercado inmobiliario dominicano.
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El Nuevo Norte es un periódico digital dominicano fundado el 12 de febrero de 2006 por el periodista Junior Henríquez, quien funge como director y fundador. A través de la web infoelnuevonorte.com, el medio ofrece información veraz y oportuna sobre los acontecimientos sociales, políticos, comunitarios y de actualidad general, tanto a nivel nacional como internacional, promoviendo un periodismo responsable, participativo y comprometido con la libre expresión y el fortalecimiento de la democracia informativa.